391 000 €
T4
120 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS
84240
-15%
vs marché
3 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS (84240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 837 €
Prix net vendeur
374 163 €
Frais de notaire
+27 489 €
Émoluments
4 064 €
Droits & taxes
22 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 489 €
Capital à emprunter
418 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 420 168 € | 43 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 64 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 142 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 185 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
15 840 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Gr Grande Rue | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 27/03/2025 | 5404 Galimbert | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 31/01/2025 | 432 Che De Fieraque | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Sous Le Chateau | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 15/10/2024 | 5623 Che Des Beylins | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Du Stade | 301 700 € | 130 m² | 2 321 € |
| 16/09/2024 | 1 Imp De La Petite Bastide | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 08/08/2024 | 7 Le Village | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 07/05/2024 | 5622f Le Village | 340 500 € | 96 m² | 3 547 € |
| 11/12/2023 | 420 Che De Chancarelle | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Des Tennis | 365 000 € | 98 m² | 3 724 € |