556 000 €
T5
103 m²
ANTHY SUR LEMAN
74200
-25%
vs marché
5 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit556 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ANTHY SUR LEMAN (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 943 €
Prix net vendeur
532 057 €
Frais de notaire
+38 319 €
Émoluments
5 578 €
Droits & taxes
31 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 319 €
Capital à emprunter
594 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 104 €/mois | 21 527 €/mois | 596 736 € | 61 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 625 680 € | 90 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 143 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 203 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 264 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
13 596 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTHY SUR LEMAN ↘ -13.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTHY SUR LEMAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALLINGES
|
553 664 € | 5 324 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLINGES
|
553 664 € | 5 324 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYAUD
|
564 000 € | 5 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYAUD
|
564 000 € | 5 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIN
|
543 456 € | 5 381 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLINGES
|
570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLINGES
|
570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMOY
|
540 184 € | 4 823 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMOY
|
540 184 € | 4 823 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLINGES
|
575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLINGES
|
575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 THONON LES BAINS
|
575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VONGY
|
575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIN
|
579 000 € | 5 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIN
|
579 000 € | 5 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20c Rte Du Lavoret | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 12/12/2024 | 30 Rte Du Lavoret | 669 000 € | 118 m² | 5 669 € |
| 03/12/2024 | 5 Rte De La Croisee | 430 420 € | 92 m² | 4 678 € |
| 11/10/2024 | 13 Che Du Lavoret | 845 171 € | 105 m² | 8 049 € |
| 04/09/2024 | 11k Rte Du Lavoret | 599 000 € | 112 m² | 5 348 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Des Longettes | 628 000 € | 103 m² | 6 097 € |
| 29/04/2024 | 2 Rte Du Clos | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 15/03/2024 | 15 Rte De La Tiolettaz | 725 000 € | 122 m² | 5 943 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Centrale | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue Des Pecheurs | 724 020 € | 110 m² | 6 582 € |