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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Sur la Commune de Thonon-Les-Bains, venez découvrir cette villa de 100m² située à 2 minutes du lac. Le jardin de 671m² avec piscine vous permettra de profiter pleinement de l'extér...
107bis Avenue de Saint-Disdille 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 272 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VONGY ↗ +5.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLINGES
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575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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579 000 € | 5 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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579 000 € | 5 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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579 000 € | 5 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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580 000 € | 5 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LYAUD
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564 000 € | 5 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LYAUD
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564 000 € | 5 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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556 000 € | 5 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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596 000 € | 5 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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596 000 € | 5 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Che Des Croz | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 20/06/2025 | 7 Imp Du Cret Des Fleurs | 560 500 € | 90 m² | 6 228 € |
| 22/05/2025 | 12 Les Foulques | 585 000 € | 89 m² | 6 573 € |
| 31/03/2025 | 7 Les Pinedes | 1 140 000 € | 116 m² | 9 828 € |
| 07/03/2025 | 35 Av D Evian | 382 000 € | 92 m² | 4 152 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Des Alpes | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |
| 14/02/2025 | 61ter Av Du Gen De Gaulle | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 16/01/2025 | 18 Che De Morcy | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 16/01/2025 | Che Des Drebines | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Du Clos Rouge | 381 000 € | 93 m² | 4 097 € |
| 12/12/2024 | 11b Che Des Epinanches | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 29/11/2024 | 7 Les Chenes | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 25/11/2024 | 14 Che De La Ratte | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 21/11/2024 | 4 Che De La Combaz-coinchat | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue De Montagny | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |