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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A vendre une maison de village de 90 m² entièrement rénovée avec un jardin. Deux places de parking privative devant la maison. Le rez de chaussée se compose d'un salon cuisine de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTUGNAC
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T4 ANTUGNAC
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T5 COUIZA
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T4 BOUISSE
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T4 COUIZA
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149 900 € | 1 441 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LUC SUR AUDE
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145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LUC SUR AUDE
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 3 Rue Du Causse | 133 333 € | 105 m² | 1 270 € |
| 21/01/2025 | 7 Le Village | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 09/08/2023 | 16 Cae Sus Carrieras | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 05/05/2023 | 22 Le Village | 69 170 € | 101 m² | 685 € |
| 27/04/2023 | 82 Le Village | 51 150 € | 81 m² | 631 € |