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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A vendre une villa 4 faces de plain pied avec un garage et un jaA vendre une villa 4 faces de 85 m², 3 chambres, avec un garage et un jardin, construite en 2012, sur parcelle de 58...
5 rue du colonel beltrame 11190 Luc-sur-Aude
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUIZA
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149 900 € | 1 441 € | 104 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 4 Le Village | 59 000 € | 75 m² | 787 € |
| 22/11/2023 | 13 Le Village | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 29/09/2023 | 12 Le Village | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 18/09/2023 | 29 Le Village | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 29/03/2023 | 33 Le Village | 57 600 € | 98 m² | 588 € |