188 000 €
T5
99 m²
ANZIN ST AUBIN
62223
-26%
vs marché
1 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ANZIN ST AUBIN (62223)
Terrain
729 m²
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
13 068 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANZIN ST AUBIN ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANZIN ST AUBIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROCLINCOURT
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T5 ST LAURENT BLANGY
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202 000 € | 1 642 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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166 871 € | 1 605 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS
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166 700 € | 1 812 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 60 Rue Briquet Taillandier | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Jules Leroy | 320 153 € | 108 m² | 2 964 € |
| 23/01/2025 | 28 Rue Du Mal Haig | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 1 Rue Du Chateau | 206 630 € | 90 m² | 2 296 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Charles Goudemand | 300 900 € | 109 m² | 2 761 € |
| 26/07/2024 | 198 Rue Du Quatorze Juillet | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Desire Delansorne | 76 692 € | 88 m² | 872 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Chenes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 26/06/2024 | 147 Rue Du Quatorze Juillet | 163 400 € | 80 m² | 2 043 € |
| 11/06/2024 | 66b Rue Roger Salengro | 332 950 € | 110 m² | 3 027 € |
| 04/06/2024 | 49 Rue Sadi Carnot | 188 000 € | 97 m² | 1 938 € |
| 21/02/2024 | 22 Rue Sadi Carnot | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 16/02/2024 | 49 Rue Des Courlis | 314 000 € | 116 m² | 2 707 € |
| 04/01/2024 | 57 Rue Henri Cadot | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue Des Cabusettes | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |