190 000 €
T5
98 m²
ROCLINCOURT
62223
-17%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ROCLINCOURT (62223)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
12 936 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCLINCOURT ↘ -2.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCLINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCLINCOURT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
|
188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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166 871 € | 1 605 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE CATHERINE
|
166 871 € | 1 605 € | 104 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 9 Rue Du 88e Ri | 213 130 € | 88 m² | 2 422 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue De Saint Laurent | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 28/10/2024 | 48 Rue De Saint Laurent | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 26/06/2024 | 11 Rte Nationale | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De Thelus | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Douai | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 30/01/2024 | 2 Voie Des Croix | 171 750 € | 105 m² | 1 636 € |
| 16/01/2024 | 35 Rue Du 88e Ri | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Des Longs Champs | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Des Longs Champs | 384 500 € | 98 m² | 3 923 € |
| 19/07/2023 | 21 Rue D'arras | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue Du 88e Ri | 270 800 € | 118 m² | 2 295 € |