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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Baisse de prix juste à proximité de Valenciennes :Idéal pour un 1er achat ou prête à louer pour un investissementCette maison mitoyenne en bon état vous propose :Au RDC grand séjou...
51 Rue Waldeck Rousseau 59410 Anzin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANZIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANZINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANZIN
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T5 ANZIN
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T5 ANZIN
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ANZIN
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115 000 € | 975 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZIN
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115 000 € | 975 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZIN
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115 000 € | 975 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZIN
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120 200 € | 1 307 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZIN
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120 200 € | 1 307 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ANZIN
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120 750 € | 982 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN
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120 750 € | 982 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 ANZIN
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120 750 € | 982 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 428 Rue Jean Jaures | 54 500 € | 83 m² | 657 € |
| 19/05/2025 | 69 Rue Henri Bardoux Cite Talabot | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 17/05/2025 | 12 Rue Henri Durre | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 05/05/2025 | 121b Rue Jean Jaures | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 29/04/2025 | 498ter Rue Jean Jaures | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 25/04/2025 | 101d Rue W Rousseau Cour Carlier | 84 400 € | 79 m² | 1 068 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Henri Durre | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 07/04/2025 | 26a Rue Emile Basly | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 27/03/2025 | 16 Pl Constant Moyaux | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 26/03/2025 | 373 Av Anatole France | 123 000 € | 97 m² | 1 268 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue Louise Michel | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Pierre Mathieu | 77 900 € | 84 m² | 927 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du Marechal Gallieni | 171 750 € | 109 m² | 1 576 € |
| 26/02/2025 | 287 Av Anatole France | 352 288 € | 95 m² | 3 708 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue Du Mineur | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |