Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de villeCharmante maison de ville rénovée de 92 m² (1930) offrant 3 chambres un beau séjour ouvert sur une cuisine lumineuse , une salle de bains , wc indépendant , une véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 478 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 19 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 31 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 57 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANZIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANZINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANZIN
|
120 200 € | 1 307 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANZIN
|
119 900 € | 1 262 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANZIN
|
119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANZIN
|
119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
118 700 € | 1 187 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANZIN
|
117 500 € | 1 187 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANZIN
|
117 500 € | 1 187 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
116 500 € | 1 059 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
126 000 € | 1 385 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN
|
126 000 € | 1 385 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 428 Rue Jean Jaures | 54 500 € | 83 m² | 657 € |
| 19/05/2025 | 69 Rue Henri Bardoux Cite Talabot | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 17/05/2025 | 12 Rue Henri Durre | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 05/05/2025 | 121b Rue Jean Jaures | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 29/04/2025 | 498ter Rue Jean Jaures | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 25/04/2025 | 101d Rue W Rousseau Cour Carlier | 84 400 € | 79 m² | 1 068 € |
| 24/04/2025 | 49 Rue Kleber | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Marcel Sembat | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Henri Durre | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 07/04/2025 | 26a Rue Emile Basly | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 27/03/2025 | 16 Pl Constant Moyaux | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 26/03/2025 | 373 Av Anatole France | 123 000 € | 97 m² | 1 268 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue Louise Michel | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Waldeck Rousseau | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Pierre Mathieu | 77 900 € | 84 m² | 927 € |