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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement de 3 pièces principalesCharmant T3 lumineux idéalement situé, proche plage et commerces. Bel espace de vie avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée, deux chambres con...
14 Rue Molière 33120 Arcachon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 81 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCACHON
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500 000 € | 7 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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500 000 € | 7 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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500 000 € | 7 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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500 000 € | 7 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 572 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 750 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 487 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 572 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 572 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 000 € | 6 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 000 € | 7 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 000 € | 6 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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498 060 € | 7 434 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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496 000 € | 7 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd De La Plage | 700 000 € | 53 m² | 13 208 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Moliere | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd De L Ocean | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/03/2025 | 182 Bd De La Plage | 397 300 € | 60 m² | 6 622 € |
| 25/03/2025 | 48 Av De Lamartine | 413 210 € | 58 m² | 7 124 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 405 000 € | 59 m² | 6 864 € |