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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement de 3 pièces principalesAppartement de type T3 idéalement situé en coeur de ville, composé d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et éq...
18 Rue Jehenne 33120 Arcachon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCACHON
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499 000 € | 6 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 572 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 750 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 487 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 572 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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499 500 € | 6 572 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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500 000 € | 6 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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488 500 € | 6 428 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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488 500 € | 6 428 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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511 000 € | 5 807 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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478 000 € | 6 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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529 000 € | 7 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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425 000 € | 5 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Moliere | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd De L Ocean | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/03/2025 | 182 Bd De La Plage | 397 300 € | 60 m² | 6 622 € |
| 25/03/2025 | 48 Av De Lamartine | 413 210 € | 58 m² | 7 124 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 405 000 € | 59 m² | 6 864 € |
| 12/03/2025 | 55 Crs Desbiey | 542 900 € | 64 m² | 8 483 € |