Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison à rénover avec jardin, à quelques minutes du centre de BiÀ quelques minutes seulement du centre-ville de Biarritz, dans un quartier vivant et pratique, cette maison à rénove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIARRITZ ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4AC8 Actuel
|
749 000 € | - |
|
#b4JMB
|
749 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARCANGUES
|
749 000 € | 6 190 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T6 BIARRITZ
|
749 000 € | 6 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BASSUSSARRY
|
748 000 € | 6 233 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSUSSARRY
|
748 000 € | 6 233 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BIARRITZ
|
748 000 € | 6 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BASSUSSARRY
|
760 000 € | 6 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSUSSARRY
|
726 000 € | 5 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 BASSUSSARRY
|
780 000 € | 5 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSUSSARRY
|
780 000 € | 5 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSUSSARRY
|
780 000 € | 5 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCANGUES
|
714 000 € | 4 792 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCANGUES
|
714 000 € | 4 792 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARCANGUES
|
714 000 € | 4 792 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSUSSARRY
|
714 000 € | 4 792 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue De Misson | 914 823 € | 140 m² | 6 534 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Jean Petit De Bas | 2 100 000 € | 113 m² | 18 584 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Petricot | 1 170 000 € | 120 m² | 9 750 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Antoine De Saint Exupery | 947 076 € | 140 m² | 6 765 € |
| 30/04/2025 | 40 Av Mal Juin | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp Lahontine | 812 150 € | 106 m² | 7 662 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Du Golf | 1 700 000 € | 105 m² | 16 190 € |
| 22/04/2025 | 25b Rue Petricot | 888 050 € | 115 m² | 7 722 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue D Espagne | 980 000 € | 133 m² | 7 368 € |
| 15/04/2025 | 4 Av Pasteur | 753 500 € | 116 m² | 6 496 € |
| 18/03/2025 | 6 Av De Bidart | 1 950 000 € | 137 m² | 14 234 € |
| 27/02/2025 | 4 Av De Migron | 721 153 € | 120 m² | 6 010 € |
| 26/02/2025 | 4 Imp Segure | 920 000 € | 108 m² | 8 519 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Constantine | 1 030 000 € | 113 m² | 9 115 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue De Cristobal | 1 685 000 € | 132 m² | 12 765 € |