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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de village entre Avallon et AuxerreSituée dans le village d'Arcy sur Cure, entre Auxerre et Avallon, maison de village à rénover de 104 m² habitables avec jardin, dépendance...
Rue du Gué 89270 Arcy-sur-Cure
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCY SUR CURE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCY SUR CURE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3AvF Actuel
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77 000 € | - |
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#amGzF
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77 000 € | - |
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#asfGy
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77 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARCY SUR CURE
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77 000 € | 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLY LA VILLE
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76 300 € | 587 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCY SUR CURE
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67 455 € | 619 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCY SUR CURE
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66 000 € | 550 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCY SUR CURE
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66 000 € | 550 € | 120 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Pont | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Du Pont | 82 800 € | 85 m² | 974 € |
| 03/07/2024 | 17 Enceinte De Digogne | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 20/11/2023 | 10 Rue Du Fosse Au Veau | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Du Pont | 41 000 € | 84 m² | 488 € |
| 18/09/2023 | 568 Lac Sauvin | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue Du Fosse Au Veau | 121 000 € | 91 m² | 1 330 € |