223 207 €
T5
98 m²
ARDENAY SUR MERIZE
72370
+29%
vs marché
2 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 207 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ARDENAY SUR MERIZE (72370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 207 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 629 €
Prix net vendeur
212 578 €
Frais de notaire
+16 406 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 613 €
Capital à emprunter
239 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 129 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
12 936 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDENAY SUR MERIZE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 19/07/2024 | 15 Clos Du Levant | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 12/07/2023 | 5054 La Butte | 151 000 € | 98 m² | 1 541 € |
| 22/05/2023 | 15 Domaine De La Grassiniere | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |