331 728 €
T6
130 m²
ARDILLIERES
17290
+19%
vs marché
2 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 728 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ARDILLIERES (17290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 728 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 285 €
Prix net vendeur
317 443 €
Frais de notaire
+23 599 €
Émoluments
3 520 €
Droits & taxes
18 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 327 €
Capital à emprunter
355 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 356 748 € | 36 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 54 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 86 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 121 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 157 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
17 160 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIRSON
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRSON
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRSON
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRSON
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRSON
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRSON
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THOU
|
329 978 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDRAIS
|
323 178 € | 2 486 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 THAIRE
|
346 368 € | 2 771 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMBON
|
316 000 € | 2 013 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBON
|
316 000 € | 2 013 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARDILLIERES
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARDILLIERES
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 THAIRE
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THOU
|
355 000 € | 2 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 2 Rte De Landrais | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 03/10/2024 | 15 Imp Du Chateau | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Du Moulin | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |