Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Situé à 5 minutes à pied du centre bourg, découvrez un terrain constructible de 420 m² qui vous permettra d'y construire votre future maison de 91 m², composée de 3 chambres, un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARDILLIERES ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARDILLIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARDILLIERES
|
229 730 € | 2 735 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
228 850 € | 2 692 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE THOU
|
227 860 € | 2 650 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 FORGES
|
232 175 € | 2 345 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALLON
|
233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLON
|
233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLON
|
233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 FORGES
|
233 446 € | 2 746 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALLON
|
233 654 € | 2 337 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
224 952 € | 2 472 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBON
|
224 058 € | 2 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE THOU
|
235 445 € | 2 770 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE THOU
|
235 647 € | 2 709 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 1 Rue Du Moulin | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 30/12/2024 | 40 Gr Grande Rue | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Des Aubepines | 185 550 € | 88 m² | 2 109 € |
| 26/09/2024 | 5b Rue Du Moulin | 257 930 € | 88 m² | 2 931 € |
| 18/03/2024 | 4b Rue Du Thou | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/11/2023 | 7 Rue Des Alouettes | 278 400 € | 89 m² | 3 128 € |
| 28/07/2023 | 11b Imp Du Chateau | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 23/03/2023 | 5331 Les Champs Francs | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |