383 050 €
T5
107 m²
ARGENTIERES
77390
+36%
vs marché
3 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 050 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ARGENTIERES (77390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 495 €
Prix net vendeur
366 555 €
Frais de notaire
+26 967 €
Émoluments
3 991 €
Droits & taxes
21 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 017 €
Capital à emprunter
410 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 411 684 € | 42 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 140 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
14 124 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAUMES EN BRIE
|
379 900 € | 3 618 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
388 500 € | 3 238 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
388 500 € | 3 238 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
388 500 € | 3 238 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
389 000 € | 2 969 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
389 000 € | 2 969 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUIGNES
|
369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHAUMES EN BRIE
|
360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMES EN BRIE
|
359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 CRISENOY
|
355 000 € | 3 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRISENOY
|
355 000 € | 3 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 3 Rue De La Tourelle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/04/2023 | 23 Rue De La Tourelle | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |