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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé dans un copropriété récente de 2018 dans un secteur calme et proche des commodités, au 1er étage, appartement T3 en très bon état et bien agencé. Il se compose d'une entrée a...
181 Route des Rigoles 74370 Argonay
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGONAY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGONAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARGONAY
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369 000 € | 5 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGONAY
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369 000 € | 5 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 METZ TESSY
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369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLAZ
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369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLAZ
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369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVONNEX
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368 000 € | 5 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 654 Rte Du Barioz | 394 705 € | 67 m² | 5 891 € |
| 04/02/2025 | 275 Rte De La Lenchere | 512 000 € | 84 m² | 6 095 € |
| 04/12/2024 | 255 Rte De La Lenchere | 390 575 € | 63 m² | 6 200 € |
| 28/11/2024 | 28 All Du Prevent | 516 700 € | 84 m² | 6 151 € |
| 18/10/2024 | 31 Imp Des Cezes | 340 000 € | 58 m² | 5 862 € |
| 18/10/2024 | 377 Rte De Gruyere | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 06/09/2024 | 219 Rte Des Rigoles | 377 000 € | 68 m² | 5 544 € |
| 04/09/2024 | 635 Rte Du Pdt Lavy | 508 000 € | 81 m² | 6 272 € |
| 30/08/2024 | 77 Imp Des Cezes | 330 600 € | 58 m² | 5 700 € |
| 19/06/2024 | 77 Imp Des Cezes | 351 175 € | 67 m² | 5 241 € |
| 22/05/2024 | 123 Imp Des Cezes | 349 630 € | 63 m² | 5 550 € |
| 25/04/2024 | 105 Rte Du Pdt Lavy | 310 350 € | 71 m² | 4 371 € |
| 21/09/2023 | 654 Rte Du Barioz | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 18/09/2023 | 540 Rte De La Baratte | 268 800 € | 78 m² | 3 446 € |
| 24/05/2023 | Les Vignes Du Convert | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |