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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison rénovée avec jardin, 4 chambresBelle situation proche des écoles et des commerces pour cette maison ancienne rénovée avec goût et matériaux de qualité, avec jardin. Elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARMENTIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BIZET
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173 500 € | 1 826 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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172 800 € | 1 800 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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149 990 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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149 500 € | 1 323 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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148 900 € | 1 489 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Bracke Desrousseaux | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Dr Emile Chocquet | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue De L Abbe Doudermy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Gustave Duriez | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Du General Mangin | 72 900 € | 80 m² | 911 € |
| 19/05/2025 | 107 Av Marc Sangnier | 216 500 € | 81 m² | 2 673 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Pasteur | 152 950 € | 78 m² | 1 961 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Henri Dunant | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 24/04/2025 | 136 Rue Des Deportes | 34 285 € | 81 m² | 423 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Denis Cordonnier | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |