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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Maison 2 chambres avec jardin SUD - Secteur Résidentiel Armentières Découvrez cette charmante maison de 43,5 m² habitable - 57m² utiles, située dans un environnement résidentiel pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Du Kemmel | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Pierre Curie | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue De L Abattoir | 104 300 € | 58 m² | 1 798 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Industrie | 86 300 € | 48 m² | 1 798 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Raymond Lis | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Racine | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 17/04/2025 | 48 Rue D Erquinghem | 129 803 € | 60 m² | 2 163 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue De L Avenir | 220 500 € | 60 m² | 3 675 € |
| 04/04/2025 | 72 Rue D Erquinghem | 98 800 € | 56 m² | 1 764 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du General Leclerc | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De L Abattoir | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Felix Faure | 150 800 € | 60 m² | 2 513 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue D Erquinghem | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 12/02/2025 | 40 Rue Des Resistants | 154 990 € | 57 m² | 2 719 € |
| 05/02/2025 | 60 Rue Du Travail | 87 450 € | 50 m² | 1 749 € |