239 000 €
T6
119 m²
ARNIERES SUR ITON
27180
+16%
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
ARNIERES SUR ITON (27180) • Arnières-sur-Iton
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 708 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARNIERES SUR ITON ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 55 Rte De Conches | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Grande | 339 050 € | 129 m² | 2 628 € |
| 15/04/2025 | 2a Rue De La Grosse Aulne | 184 000 € | 109 m² | 1 688 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 223 000 € | 133 m² | 1 677 € |
| 05/02/2025 | 41 Rte De Conches | 337 300 € | 122 m² | 2 765 € |
| 21/12/2024 | 53q Rte De Conches | 195 700 € | 125 m² | 1 566 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue Des Coquelicots | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Peupliers | 220 050 € | 97 m² | 2 269 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Grande | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/02/2024 | 7b Rue Du Tourniquet | 226 100 € | 108 m² | 2 094 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue Du Pre Feray | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 16/12/2023 | 4 Rte De Conches | 282 650 € | 120 m² | 2 355 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Pre Feray | 314 300 € | 115 m² | 2 733 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue Jacques Prevert | 314 300 € | 108 m² | 2 910 € |
| 17/10/2023 | 3 Le Pre Feray | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |