255 000 €
T6
123 m²
CAUGE
27180
+3%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
CAUGE (27180) • Caugé
Terrain
123 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
16 236 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/05/2025 | 44 Rte De Claville | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Forieres | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Mareux | 294 250 € | 135 m² | 2 180 € |
| 02/05/2024 | 2 Che De La Croix Blanche | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 28/02/2024 | 3 All Des Aubepines | 114 000 € | 101 m² | 1 129 € |
| 03/08/2023 | 3 Le Bois De La Maillette | 193 000 € | 108 m² | 1 787 € |
| 22/06/2023 | 15 Rue Des Mareux | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 12/05/2023 | 23 Rte D Evreux | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |