68 000 €
T5
138 m²
ARQUIAN
58310
-54%
vs marché
493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
ARQUIAN (58310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 928 €
Prix net vendeur
65 072 €
Frais de notaire
+6 289 €
Émoluments
1 100 €
Droits & taxes
3 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 289 €
Capital à emprunter
74 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,79%
18 216 €/an
Rendement net
16,98%
après charges
Cashflow
+613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUIAN ↘ -7.1% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 312a Les Maisons Neuves | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/12/2024 | 1 Les Thorins | 198 000 € | 115 m² | 1 722 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Sobiesky | 99 000 € | 140 m² | 707 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue De La Bascule | 106 000 € | 162 m² | 654 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Des Deux Ponts | 72 000 € | 164 m² | 439 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte De St Amand | 13 000 € | 119 m² | 109 € |
| 22/02/2024 | 4 La Basserie | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 27/07/2023 | 27 Rte De Neuvy | 66 000 € | 148 m² | 446 € |