341 520 €
T5
142 m²
ARTANNES SUR INDRE
37260
-4%
vs marché
2 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 520 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ARTANNES SUR INDRE (37260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 707 €
Prix net vendeur
326 813 €
Frais de notaire
+24 241 €
Émoluments
3 610 €
Droits & taxes
19 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 761 €
Capital à emprunter
365 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
18 744 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTANNES SUR INDRE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTANNES SUR INDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTS
|
340 000 € | 2 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTS
|
340 000 € | 2 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTS
|
340 000 € | 2 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTS
|
344 000 € | 2 324 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
344 000 € | 2 324 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARTANNES SUR INDRE
|
346 000 € | 2 012 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTANNES SUR INDRE
|
346 000 € | 2 012 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTANNES SUR INDRE
|
346 000 € | 2 012 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPERDUE
|
329 900 € | 2 323 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPERDUE
|
329 900 € | 2 323 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTS
|
353 760 € | 2 390 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
354 000 € | 2 622 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTS
|
354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 19 Les Brosseaux | 328 000 € | 130 m² | 2 523 € |
| 29/11/2024 | 9 Les Fourneaux | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 19/09/2024 | 34b Rte De La Baudiniere | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 18/09/2024 | 16b Rte De La Baudiniere | 339 990 € | 129 m² | 2 636 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Fontaine Sainte | 385 000 € | 143 m² | 2 692 € |
| 14/08/2024 | 2 La Renaudiere | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Du Dolmen | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 21/05/2024 | 2b Rue De La Fontaine Aux Meres | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 26/04/2024 | 6 La Jaunaie | 324 500 € | 158 m² | 2 054 € |
| 25/04/2024 | 14 Les Brosseaux | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 01/03/2024 | 2 Che Du Breuil | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 01/03/2024 | 12 Rte De Villeperdue | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue De La Petite Louee | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 11/01/2024 | 16 Rue De La Treille | 243 000 € | 125 m² | 1 944 € |
| 11/10/2023 | 1b Rue Du Dolmen | 291 500 € | 167 m² | 1 746 € |