202 549 €
T5
99 m²
ARTENAY
45410
+23%
vs marché
2 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 549 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ARTENAY (45410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 549 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 645 €
Prix net vendeur
192 904 €
Frais de notaire
+15 057 €
Émoluments
2 326 €
Droits & taxes
11 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 606 €
Capital à emprunter
217 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
13 068 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTENAY ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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216 931 € | 2 169 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1ter Rue Du Nan | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 04/03/2025 | 26 Rue De L Orme Du Haut Bourg | 160 975 € | 80 m² | 2 012 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Gaston Coute | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 24/12/2024 | 2 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 79 m² | 1 972 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Des Deportes | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Gaston Coute | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/06/2024 | 2 Mail Sud | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue D Orleans | 247 500 € | 101 m² | 2 450 € |
| 28/03/2024 | 41 Mail Sud | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/02/2024 | 16 Rue De La Piscine | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 28/07/2023 | 34 Rue De Garafort | 180 100 € | 99 m² | 1 819 € |
| 21/07/2023 | 24 Rue Gaston Coute | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Du Nan | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue D Auvilliers | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |