266 000 €
T5
117 m²
ARTHES
81160
+48%
vs marché
2 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ARTHES (81160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 455 €
Prix net vendeur
254 545 €
Frais de notaire
+19 285 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 285 €
Capital à emprunter
285 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
15 444 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTHES ↘ -35% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTHES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARTHES
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266 000 € | 2 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTHES
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUERY
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUERY
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T7 ST JUERY
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247 000 € | 2 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUERY
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T6 ST JUERY
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230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUERY
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230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Av Lescure | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Serge Carriere | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 22/01/2025 | 31 Av Marcel Bonafe | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 26/12/2024 | 11 Av Du Moulin | 99 000 € | 138 m² | 717 € |
| 25/10/2024 | 55 Rte De La Foun Del Bayle | 122 000 € | 126 m² | 968 € |
| 17/10/2024 | 21 Rte De Carmaux | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 10/07/2024 | 14 Che Des Vignes | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 21/05/2024 | 58ter Rte De La Foun Del Bayle | 263 500 € | 112 m² | 2 353 € |
| 15/05/2024 | 1 Che Des Vignes | 226 910 € | 98 m² | 2 315 € |
| 14/05/2024 | 14 Che De La Panissie | 224 500 € | 99 m² | 2 268 € |
| 24/04/2024 | 27 Cami Del Moulinie | 122 265 € | 101 m² | 1 211 € |
| 23/04/2024 | 1 Che Des Cretes | 234 400 € | 93 m² | 2 520 € |
| 18/04/2024 | 52 Rte De La Foun Del Bayle | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 04/04/2024 | 13q Che De Miral | 387 064 € | 120 m² | 3 226 € |
| 15/03/2024 | 5461 Trespioch | 80 000 € | 106 m² | 755 € |