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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Jolie villa neuve de 2023 de plain-pied d'environ 85m² + garage attenant de 16m² sur un joli terrain de 389m² à aménager à votre goût et entièrement clôturé. Entrée avec placard do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIGAT ↘ -5.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIGAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE SUZANNE
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219 700 € | 2 585 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGAT
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGAT
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGAT
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOSSAT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOSSAT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOSSAT
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223 000 € | 2 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOSSAT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTIGAT
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192 850 € | 1 909 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGAT
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180 700 € | 2 126 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGAT
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180 700 € | 2 126 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 264 Bounine | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 04/12/2024 | 266 Les Andreous | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 02/07/2024 | 1 Imp Des Colombages | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 18/03/2024 | 1 Imp Des Coteaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 15/03/2024 | 30 Rue Principale | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |
| 27/09/2023 | 89 Le Village | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Principale | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Du Pont | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 23/03/2023 | 10 Rue Principale | 33 000 € | 72 m² | 458 € |