297 000 €
T4
100 m²
ARTIGUELOUTAN
64420
+33%
vs marché
2 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ARTIGUELOUTAN (64420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 143 €
Prix net vendeur
282 857 €
Frais de notaire
+21 226 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 226 €
Capital à emprunter
318 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
13 200 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIGUELOUTAN → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIGUELOUTAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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296 520 € | 2 965 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMENDOUS
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296 000 € | 2 960 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMENDOUS
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T5 SOUMOULOU
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUMOULOU
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T6 SOUMOULOU
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUMOULOU
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ESPOEY
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMENDOUS
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMENDOUS
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T5 SOUMOULOU
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T5 SOUMOULOU
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 2 Rue De La Licorne | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 08/01/2024 | 2 Clos Nouste Henric | 395 000 € | 101 m² | 3 911 € |
| 10/10/2023 | 4b Rte De Nousty | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 28/08/2023 | 6 Clos Mounyoye | 245 113 € | 118 m² | 2 077 € |