230 000 €
T5
90 m²
ARTIGUELOUVE
64230
+9%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ARTIGUELOUVE (64230) • Artiguelouve
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 880 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTIGUELOUVE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTIGUELOUVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARTIGUELOUVE
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZEROLLES
|
224 000 € | 2 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTIGUELOUVE
|
220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTIGUELOUVE
|
220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZEROLLES
|
241 000 € | 2 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 POEY DE LESCAR
|
215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENGUIN
|
245 913 € | 2 673 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Swing | 206 550 € | 80 m² | 2 582 € |
| 22/04/2025 | 9930 Av De L'ancienne Gare | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 18/02/2025 | 4 Lot Du Moulin | 294 783 € | 90 m² | 3 275 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Swing | 214 950 € | 79 m² | 2 721 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue Albatros | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 04/06/2024 | 77ter Che Paletou | 211 025 € | 103 m² | 2 049 € |
| 12/04/2024 | 45 Rue Albatros | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 07/02/2024 | 25 Che De La Mairie | 178 404 € | 104 m² | 1 715 € |
| 05/02/2024 | 7 Lot Vignes | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 10/01/2024 | 1232 Che Puyade | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 05/01/2024 | 3 Lot Vignes | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 17/11/2023 | 8 Imp De France | 269 640 € | 88 m² | 3 064 € |
| 09/11/2023 | 28 Lot Du Moulin | 270 545 € | 104 m² | 2 601 € |
| 29/06/2023 | 59 Rue Albatros | 205 700 € | 81 m² | 2 540 € |
| 11/05/2023 | 15 Rue Swing | 206 550 € | 80 m² | 2 582 € |