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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Bruno Papon vous propose: Venez découvrir cet appartement pour investissement locatif en rez-de-jardin de 42 m² dans une résidence privée et sécurisée situé sur la com...
9 Rue de Vassincourt 33530 Bassens
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atoWQ Actuel
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144 000 € | - |
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#auJEk
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144 000 € | - |
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#aANHe
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149 000 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Rue Pina Bausch | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € |
| 14/04/2025 | 42a Rue De La Courrege | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 09/04/2025 | 2 All Louise Bourgeois | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Du Perigord | 121 700 € | 42 m² | 2 898 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Pina Bausch | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Pina Bausch | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 18/02/2025 | 26 Av Du Mirail | 133 100 € | 43 m² | 3 095 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Pina Bausch | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 09/12/2024 | 48 Av De L Eglise Romane | 186 500 € | 62 m² | 3 008 € |
| 03/12/2024 | 63 Bd De Feydeau | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 25/11/2024 | 26 Av Du Mirail | 116 000 € | 41 m² | 2 829 € |
| 08/10/2024 | 33 Av De Techeney | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 03/10/2024 | 63 Bd De Feydeau | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 17/09/2024 | 1 All Louise Bourgeois | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 06/08/2024 | 63 Bd De Feydeau | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |