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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement Artigues Pres Bordeaux 2 pièce(s)Crédit Agricole Immobilier vous propose un appartement 2 pièces avec terrasse, dans un environnement calme et sécurisé. Il se compose d...
Rue Pina Bausch 33370 Artigues-près-Bordeaux
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRp07 Actuel
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150 000 € | - |
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#alFG4
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150 000 € | - |
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142 990 € | 3 042 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Av De Techeney | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue Pina Bausch | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € |
| 14/04/2025 | 42a Rue De La Courrege | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 09/04/2025 | 2 All Louise Bourgeois | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 12/03/2025 | 16 Av Du Perigord | 121 700 € | 42 m² | 2 898 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Pina Bausch | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Pina Bausch | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 18/02/2025 | 26 Av Du Mirail | 133 100 € | 43 m² | 3 095 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Pina Bausch | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Pina Bausch | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 09/12/2024 | 48 Av De L Eglise Romane | 186 500 € | 62 m² | 3 008 € |
| 03/12/2024 | 63 Bd De Feydeau | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 25/11/2024 | 26 Av Du Mirail | 116 000 € | 41 m² | 2 829 € |
| 08/10/2024 | 33 Av De Techeney | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 03/10/2024 | 63 Bd De Feydeau | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |