Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
1bis Chemin de Salvy 33360 Latresne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 882 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
182 070 € | 2 985 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
179 655 € | 2 764 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRESSES
|
185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPIGNAC
|
185 500 € | 2 728 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPIGNAC
|
185 500 € | 2 728 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPIGNAC
|
185 500 € | 2 728 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPIGNAC
|
185 500 € | 2 769 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FARGUES ST HILAIRE
|
189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Av De Techeney | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue Pina Bausch | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Pina Bausch | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Pina Bausch | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Pina Bausch | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Pina Bausch | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 09/12/2024 | 48 Av De L Eglise Romane | 186 500 € | 62 m² | 3 008 € |
| 13/11/2024 | 16 Av Du Mirail | 197 450 € | 81 m² | 2 438 € |
| 08/10/2024 | 33 Av De Techeney | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 03/09/2024 | 33 Av De Techeney | 206 500 € | 65 m² | 3 177 € |
| 06/08/2024 | 63 Bd De Feydeau | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 24/05/2024 | 15 Av Desclaux | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 27/03/2024 | 49 Rue Maurice Utrillo | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 10/11/2023 | 7 Rue Pina Bausch | 136 350 € | 46 m² | 2 964 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Pina Bausch | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |