142 985 €
T3
60 m²
ASNIERES LA GIRAUD
17400
+64%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 985 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ASNIERES LA GIRAUD (17400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 985 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 809 €
Prix net vendeur
136 176 €
Frais de notaire
+11 166 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 151 €
Capital à emprunter
154 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 077 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
7 920 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASNIERES LA GIRAUD ↘ -8.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ASNIERES LA GIRAUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 10 Rue De La Gare | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/08/2024 | 43 Rue Du Loubat | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 26/07/2024 | 22 Rte De Torxe | 21 000 € | 55 m² | 382 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Des Myosotis | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue De La Tranche | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |