290 980 €
T5
108 m²
ASNIERES
27260
+23%
vs marché
2 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 980 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ASNIERES (27260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 530 €
Prix net vendeur
278 450 €
Frais de notaire
+20 924 €
Émoluments
3 146 €
Droits & taxes
16 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 904 €
Capital à emprunter
311 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
14 256 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORMEILLES
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES
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T5 CORMEILLES
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T5 CORMEILLES
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287 000 € | 2 315 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES
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273 000 € | 2 505 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES
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310 500 € | 2 464 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CORMEILLES
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMEILLES
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259 350 € | 2 179 € | 119 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 73 Rte Du Pensionnat | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 29/09/2023 | 3 Rte De La Vacherie | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 23/09/2023 | 9 Pl De L'eglise | 251 600 € | 125 m² | 2 013 € |
| 07/09/2023 | 43 Rte De Saint Jean | 285 714 € | 119 m² | 2 401 € |
| 29/07/2023 | 23 Che De La Mare Vernier | 257 000 € | 98 m² | 2 622 € |
| 23/06/2023 | 5051 Rte De La Motte | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/04/2023 | 48 Rte De La Vacherie | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 28/04/2023 | 47 Rte De La Vacherie | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 31/03/2023 | 148 Rte De Cormeilles | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |