273 000 €
T5
109 m²
CORMEILLES
27260
+34%
vs marché
2 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CORMEILLES (27260)
Terrain
3 878 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
14 388 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMEILLES ↗ +11.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORMEILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE DE CORMEILLES
|
265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORMEILLES
|
259 350 € | 2 179 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMEILLES
|
287 000 € | 2 315 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMEILLES
|
287 000 € | 2 315 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMEILLES
|
290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASNIERES
|
290 980 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMEILLES
|
294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Coutures | 160 765 € | 128 m² | 1 256 € |
| 04/06/2025 | 5034 Herbage Ponchaud | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 16/12/2024 | 1 Che Du Clos Des Moines | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue De Pont Audemer | 68 300 € | 109 m² | 627 € |
| 03/05/2024 | 73 Rte De Pont L'eveque | 150 531 € | 129 m² | 1 167 € |
| 17/02/2024 | 2 Rue Des Monts Du Bourg | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 20/12/2023 | 17 Rue Paul Mare | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Des Coutures | 231 000 € | 98 m² | 2 357 € |
| 03/08/2023 | 3 Rue Des Monts Du Bourg | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 17/04/2023 | 12 Rue De L'abbaye | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |