255 400 €
T4
81 m²
ASPERES
30250
N/A
vs marché
3 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 400 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
ASPERES (30250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 162 €
Prix net vendeur
243 238 €
Frais de notaire
+18 509 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 909 €
Capital à emprunter
273 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
10 692 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 12/08/2024 | 2b Rue Du Claou | 279 390 € | 81 m² | 3 449 € |