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MAISON DE VILLAGE RENOVE AVEC EXTERIEUR 4 PIECES 34800 ASPIRANMAISON DE VILLAGE RENOVE AVEC EXTERIEUR 4 PIECES 34800 ASPIRAN En exclusivité dans votre agence WAH CLERMONT L'HERAULT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASPIRAN ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASPIRAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLERMONT L HERAULT
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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248 000 € | 2 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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248 000 € | 2 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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248 000 € | 2 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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250 000 € | 2 155 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CANET
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245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 NEBIAN
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242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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263 500 € | 2 142 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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222 600 € | 2 061 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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222 600 € | 2 061 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 OCTON
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219 900 € | 2 036 € | 108 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8ter Che Des Peyssounes | 315 750 € | 90 m² | 3 508 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Mal Leclerc | 632 485 € | 120 m² | 5 271 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue De La Cooperative | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 21/10/2024 | 240 Rue De La Clairette | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 03/09/2024 | 12 Av Du Colonel Bres | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 17/06/2024 | 29 Gr Grand Rue | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 30/01/2024 | 112 Rue De La Clairette | 279 470 € | 103 m² | 2 713 € |
| 22/11/2023 | 6 Lot Camp De L Ort | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 02/10/2023 | 2 Che Des Peyssounes | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 28/07/2023 | 13 Av Du Colonel Bres | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 05/07/2023 | 7 Av De La Gare | 276 000 € | 91 m² | 3 033 € |
| 28/06/2023 | 2 Av Du Colonel Bres | 233 610 € | 97 m² | 2 408 € |
| 24/05/2023 | 9 Rue Du Cazal | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 27/04/2023 | 286 Rue De La Clairette | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |