230 750 €
T5
89 m²
ASSE LE RIBOUL
72170
+150%
vs marché
2 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 750 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ASSE LE RIBOUL (72170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 988 €
Prix net vendeur
219 762 €
Frais de notaire
+16 898 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 648 €
Capital à emprunter
247 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 25 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 077 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
11 748 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5161 Le Buisson | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 23/12/2024 | 5122 La Barre | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Pages | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 14/11/2024 | 3 Imp De La Grange | 143 530 € | 109 m² | 1 317 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Prieure St Hellier | 105 010 € | 91 m² | 1 154 € |
| 30/07/2024 | 7 Che De La Ducasiere | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 31/10/2023 | 5115 Les Maisons Rouges | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 22/05/2023 | 5097 Les Bondes | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |