586 969 €
T7
152 m²
ATTAINVILLE
95570
+9%
vs marché
3 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 969 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
ATTAINVILLE (95570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 969 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 576 €
Prix net vendeur
564 393 €
Frais de notaire
+40 537 €
Émoluments
5 888 €
Droits & taxes
33 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 506 €
Capital à emprunter
627 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 501 €/mois | 22 730 €/mois | 630 084 € | 65 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 506 €/mois | 16 685 €/mois | 660 720 € | 95 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 716 760 € | 152 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 214 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 843 600 € | 278 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
20 064 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/09/2024 | 80 Rue De Paris | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
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