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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
EXCLUSIVITE AUBAISSituée au calme dans un environnement exceptionnel ,venez découvrir cette villa de 139m² édifiée sur une parcelle de 1030 m² avec une vue à couper le souffle sur ...
444 Chemin du Travers 30250 Aubais
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 586 908 € | 60 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 615 360 € | 89 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 667 620 € | 141 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 725 760 € | 199 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBAIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOMMIERES
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549 400 € | 4 070 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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533 000 € | 3 135 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LECQUES
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579 000 € | 3 596 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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579 000 € | 3 347 € | 173 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 JUNAS
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493 500 € | 3 084 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 JUNAS
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493 500 € | 3 084 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 JUNAS
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 94 Imp Des Chevrefeuilles | 648 500 € | 115 m² | 5 639 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Pialat | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 05/02/2025 | 149 Imp De La Combe | 446 000 € | 120 m² | 3 717 € |
| 19/12/2024 | 18b Rue Arthur Mabelly | 459 000 € | 154 m² | 2 981 € |
| 16/12/2024 | 12q Rte De Congenies | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 26/11/2024 | 324 Che Du Mas De La Vieille | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 03/10/2024 | 19 Che De L Hermitage | 486 200 € | 162 m² | 3 001 € |
| 30/07/2024 | 146 Rte D'aigues Vives | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 04/07/2024 | 601 Rte De Congenies | 463 600 € | 143 m² | 3 242 € |
| 03/06/2024 | 68 Che De L'oreille | 424 500 € | 117 m² | 3 628 € |
| 06/05/2024 | 175 Che De Beau Site | 555 000 € | 112 m² | 4 955 € |
| 08/04/2024 | 132 Che Du Mas De Bataille | 321 200 € | 132 m² | 2 433 € |
| 03/04/2024 | 200 Che De Camp Neuf | 677 840 € | 130 m² | 5 214 € |
| 18/01/2024 | 244 Chemin Des Masques | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 10/11/2023 | 2b Rue Du Pont De Roche | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |