158 500 €
T5
110 m²
AUBERCHICOURT
59165
+6%
vs marché
1 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AUBERCHICOURT (59165)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 825 €
Prix net vendeur
151 675 €
Frais de notaire
+12 228 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 728 €
Capital à emprunter
170 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
14 520 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBERCHICOURT ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERCHICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 45 Rue Du Calvaire | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 12/05/2025 | 102 Rue Gabriel Peri | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marceline Desborde Valmore | 257 700 € | 130 m² | 1 982 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Du 8 Mai 1945 | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Bosquet | 92 038 € | 89 m² | 1 034 € |
| 07/03/2025 | 55 Bd De La Liberte | 143 700 € | 100 m² | 1 437 € |
| 26/02/2025 | 139 Rue De Masny | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 13/12/2024 | 10 Res Hotel De Ville | 98 491 € | 91 m² | 1 082 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue La Voie Romaine | 93 400 € | 96 m² | 973 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Sainte Marie | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 14/11/2024 | 42 Av Du 8 Mai 1945 | 201 900 € | 89 m² | 2 269 € |
| 05/11/2024 | 90 Rue Failly | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 05/11/2024 | 95 Rue Gabriel Peri | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 31/10/2024 | 35 Av Du 8 Mai 1945 | 196 000 € | 114 m² | 1 719 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Des Saules | 126 359 € | 93 m² | 1 359 € |