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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison Aubervilliers 4 pièces 79.22 m²Entre la mairie d'Aubervilliers et le Canal, l' vous propose un bien rare et original, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5 Rue Bernard Et Mazoyer | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 04/02/2025 | 25 Rue De La Courneuve | 410 000 € | 91 m² | 4 505 € |
| 03/02/2025 | 87 Rue Danielle Casanova | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Paul Lafargue | 308 000 € | 87 m² | 3 540 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Quentin | 625 000 € | 64 m² | 9 766 € |
| 27/12/2024 | 102 Rue Helene Cochennec | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Moliere | 348 500 € | 65 m² | 5 362 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Charles Baudelaire | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 25/10/2024 | 62b Rue Des Noyers | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 16/09/2024 | 14b Rue Helene Cochennec | 354 000 € | 75 m² | 4 720 € |
| 10/09/2024 | 27ter Rue De La Nouvelle France | 9 447 350 € | 70 m² | 134 962 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Elysee Reclus | 214 236 € | 80 m² | 2 678 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue Bernard Et Mazoyer | 1 900 000 € | 80 m² | 23 750 € |
| 10/06/2024 | 54 Rue Du Port | 148 050 € | 88 m² | 1 682 € |
| 29/04/2024 | 29 Rue De La Nouvelle France | 1 425 000 € | 92 m² | 15 489 € |