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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 68 m² située dans un cadre paisible sur une parcelle de 290 m².Cette maison neuve offre un espace de vie confortable et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBIGNY ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBIGNY
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170 194 € | 2 269 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLOUZEAUX
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183 195 € | 2 776 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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159 990 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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159 990 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Paul Verlaine | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Paquerie | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 17/04/2025 | 7 All Des Chevrefeuilles | 61 359 € | 86 m² | 713 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Centre | 78 070 € | 52 m² | 1 501 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Carfour | 180 200 € | 87 m² | 2 071 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Augustin Bacqua | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 11/03/2025 | 37 Rue Du Commandant Cousteau | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 25/02/2025 | 3 All Louis Aragon | 57 500 € | 85 m² | 676 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Pierre Rabhi | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 31/01/2025 | 38 Rue De L'ocean | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 29/01/2025 | 16 All De L'ouche Coulant | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 21/01/2025 | 5409a Mortevieille | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |
| 21/01/2025 | 1 All Louis Aragon | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Louise Michel | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 10/12/2024 | 5291 Bellevue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |