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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située à Proximité des Commodités , École, Pôle Santé et Commerces à Pied ! Cette Maison bien entretenue de 68 m², a été équipée récemment d'une Pompe à Chaleur. Lumineuse et prati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIEUL LE DOLENT ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIEUL LE DOLENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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170 194 € | 2 269 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBIGNY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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159 990 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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159 990 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BOISSIERE DES LANDES
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182 350 € | 2 605 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLOUZEAUX
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183 195 € | 2 776 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBIGNY
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145 600 € | 1 968 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLOUZEAUX
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145 600 € | 1 968 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rue Florence Arthaud | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 03/03/2025 | 7 Pl Du Champ De Foire | 179 500 € | 66 m² | 2 720 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Abbe Barbedette | 120 560 € | 51 m² | 2 364 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue De La Poste | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 25/10/2024 | 2 Imp Du Petit Bois Sacre | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Abbe Barbedette | 166 000 € | 76 m² | 2 184 € |
| 20/09/2024 | 5435 La Moriciere | 172 000 € | 87 m² | 1 977 € |
| 04/09/2024 | 39 Rue Jean Yole | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Arthur Chauvet | 178 400 € | 75 m² | 2 379 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 18/07/2024 | 9 Imp Des Genets | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 14/06/2024 | 1 Pl Du Marche | 111 800 € | 50 m² | 2 236 € |
| 14/06/2024 | 5345 La Baillerie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 22/02/2024 | 5682 La Tinetiere | 130 500 € | 50 m² | 2 610 € |
| 23/12/2023 | 6 Rue Bertrand L Hotellier | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |