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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Réf : M 718 - Secteur recherché - PAVILLON individuel sur sous-sol pour partie carrelé (garage, chaufferie, deux caves) comprenant entrée, cuisine, séjour, trois chambes, salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 226 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 49 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBUSSON
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132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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139 900 € | 1 488 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 FLERS
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141 000 € | 1 567 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 FLERS
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141 000 € | 1 567 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 CALIGNY
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127 430 € | 1 573 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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127 000 € | 1 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 FLERS
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144 900 € | 1 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FLERS
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124 000 € | 1 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 FLERS
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119 500 € | 1 457 € | 82 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 654k Rte De La Vallee | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 05/03/2024 | 983 Rte D Aubusson | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 06/11/2023 | 205 Rte Des Clos | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 02/08/2023 | 19 La Chesnaie | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 25/07/2023 | 704c Rte De La Vallee | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |