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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement T3 avec balcon – AucamvilleSitué au 1er et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux et fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUCAMVILLE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atLBK Actuel
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200 000 € | - |
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#awJz2
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199 500 € | -0,3% |
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#aAa4B
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194 500 € | -2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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176 500 € | 2 101 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Imp De La Buissaie | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 11/03/2025 | 32 Che Bellegarrigues | 152 500 € | 60 m² | 2 542 € |
| 07/03/2025 | 32 Che Bellegarrigues | 170 550 € | 60 m² | 2 843 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Bellegarrigues | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 14/01/2025 | 18b Che De Lespinasse | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 03/01/2025 | 2 Imp De La Buissaie | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue Du Capitoul | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 211 900 € | 58 m² | 3 653 € |
| 12/11/2024 | 32 Che Bellegarrigues | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 04/11/2024 | 32 Che Bellegarrigues | 174 210 € | 60 m² | 2 904 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Du Onze Novembre 1918 | 176 300 € | 63 m² | 2 798 € |
| 08/10/2024 | 9 Imp Pasteur | 161 700 € | 55 m² | 2 940 € |
| 17/09/2024 | 126 Che Des Bourdettes | 195 900 € | 81 m² | 2 419 € |
| 06/09/2024 | 24 Che Mazurie | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |