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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
À vendre en exclusivité : Découvrez cette charmante maison de 123 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Nichée dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 409 500 € | 42 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 62 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 98 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 139 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCAMVILLE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUCAMVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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385 000 € | 3 182 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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385 000 € | 3 182 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Imp Paul Langevin | 373 400 € | 121 m² | 3 086 € |
| 27/03/2025 | 17ter Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 05/03/2025 | 35 Av Du Parc | 267 490 € | 101 m² | 2 648 € |
| 15/01/2025 | 17ter Che De La Plaine Andrau | 234 700 € | 100 m² | 2 347 € |
| 23/12/2024 | 57 Che Des Bourdettes | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue De La Bouquetiere | 413 070 € | 141 m² | 2 930 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Du Chateau D'eau | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 10/10/2024 | 53b Rue Des Ecoles | 348 920 € | 104 m² | 3 355 € |
| 25/07/2024 | 11a Che Bellegarrigues | 297 000 € | 102 m² | 2 912 € |
| 05/07/2024 | 10 Pl Des Alouettes | 202 500 € | 118 m² | 1 716 € |
| 14/12/2023 | 16 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 10/11/2023 | 5 Rue Du Bosquet | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 27/10/2023 | 2 Pl D'occitanie | 294 000 € | 99 m² | 2 970 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Des Peupliers | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/10/2023 | 30 Che De L Oustalet | 13 750 € | 100 m² | 138 € |