389 000 €
T6
180 m²
AUCAMVILLE
31140
-32%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
AUCAMVILLE (31140) • les-violettes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 962 €
Prix net vendeur
374 038 €
Frais de notaire
+27 480 €
Émoluments
4 062 €
Droits & taxes
22 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 480 €
Capital à emprunter
416 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
23 760 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCAMVILLE ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTBERON
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBERON
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBERON
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBERON
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398 000 € | 2 175 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LOUP CAMMAS
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400 000 € | 2 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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373 000 € | 2 072 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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373 000 € | 2 096 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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373 000 € | 2 096 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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373 000 € | 2 072 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERON
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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349 000 € | 1 616 € | 216 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 16b Che Mazurie | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 19/12/2024 | 16 Che Mazurie | 1 500 000 € | 195 m² | 7 692 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp Mozart | 344 000 € | 149 m² | 2 309 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue De La Chataigneraie | 394 540 € | 174 m² | 2 267 € |
| 26/08/2024 | 12b Av Du Parc | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 15/03/2024 | 112 Rue Des Ecoles | 418 000 € | 149 m² | 2 805 € |
| 21/09/2023 | 127 Rte De Fronton | 381 255 € | 161 m² | 2 368 € |
| 13/09/2023 | 39 Che Des Bourdettes | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 09/08/2023 | 43 Che Mazurie | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |