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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
INVESTISSEURS. Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique toulousaine avec dépendances sur 2000 m² environ, à 5 mn de GRENADE. Cette belle bâtisse de caractère compren...
677 Chemin du Radier. 82600 Aucamville
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUCAMVILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SARDOS
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENES
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197 800 € | 2 082 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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187 500 € | 1 500 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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212 785 € | 2 107 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SARDOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 299 Rte De Grisolles | 264 900 € | 97 m² | 2 731 € |
| 12/05/2025 | 5245 Campmas Nord | 280 300 € | 121 m² | 2 317 € |
| 18/04/2025 | 5176a Flascole | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 28/03/2025 | 171 Rue Du Levant | 124 524 € | 118 m² | 1 055 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Des Parrages | 212 750 € | 90 m² | 2 364 € |
| 14/02/2025 | 5185 Rue Des Padouens | 311 900 € | 109 m² | 2 861 € |
| 13/12/2024 | 5181 La Roujette | 229 500 € | 104 m² | 2 207 € |
| 12/11/2024 | 5243 Biauguette | 236 000 € | 101 m² | 2 337 € |
| 20/08/2024 | 5130 Rigoulette | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 18/06/2024 | 5093 Nougarats | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 08/06/2024 | 5186 La Roujette | 228 550 € | 90 m² | 2 539 € |
| 17/04/2024 | Campmas Sud | 233 900 € | 100 m² | 2 339 € |
| 25/01/2024 | 5144 Nolet | 311 975 € | 93 m² | 3 355 € |
| 21/12/2023 | 5192 Saint Martin | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/07/2023 | 25 Rte Du Burgaud | 273 650 € | 85 m² | 3 219 € |