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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
AUGAN 56800 - Dans un superbe environnement sans vis-à-vis, avec un terrain de 1 hectare clôturé, maison en pierres comprenant une pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUGAN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOERMEL
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T6 MONTERREIN
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LOYAT
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287 500 € | 2 396 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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285 050 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTERREIN
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERREIN
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298 500 € | 2 332 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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298 500 € | 2 332 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURHEL
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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299 200 € | 2 493 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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275 600 € | 1 997 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T4 PLOERMEL
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303 900 € | 2 666 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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304 900 € | 2 747 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURHEL
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 27/11/2024 | 1 Le Val Bily | 133 500 € | 112 m² | 1 192 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Des Grands Courtils | 171 500 € | 95 m² | 1 805 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Sous Le Chene | 138 000 € | 111 m² | 1 243 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue De La Barriere | 168 360 € | 106 m² | 1 588 € |
| 26/06/2023 | 40 Le Col | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |